现如今的胜利小区，正处于一个船到中流浪更急，人到半山路更陡的状态。
服务中心挂牌后，鲁主任和邹老爷子可谓苦心孤诣，利用服务中心不多的资金，对小区的绿化，还有安保这两样见效最快、花钱最少项目进行了改造，旨在提高小区业主的缴费率。
但，事实证明，业主们的眼睛都是雪亮的，都在观望，缴费率虽然略有上升，但还是不明显。
如果缴费率上不去，服务中心就没钱，一没钱，恐怕连刚刚略有起色的绿化、还有安保都坚持不下去，一坚持不下去，胜利小区就又会变成以前那个模样。
环境绿化一团糟、人员流动乱糟糟。
设立服务中心丝毫意义都没有。
一切都白忙活了。
真没想到，表面上一片祥和、蒸蒸日上的服务中心，竟隐藏着这么大的隐忧。
卓峰刚刚体会过了小区环境改变带来的好处，自是不想将来要住一辈子的地方，永远那么破破烂烂、乱乱糟糟，心中也开始有些急切，道：“鲁主任，要不我找下报社财经口的记者，看看有没有关系，催催贷款？”
“贷款是小事，缴费率才是大事，只有业主们认可服务中心了，缴费率上去了，服务中心才能自立，否则只靠贷款，靠到最后搞不好连贷款都还不起。”
“鲁主任，要提高小区的缴费率可不是一时之功，一日之功，得以年计。”卓峰不是刚入行的新记者，自是知道提高一个小区的物业缴费率有多难。
小区居民和物业的关系，就好比住在一个屋檐下的婆婆和媳妇，你永远也理不清，说不准什么时候就把业主给得罪了，后果就是不缴物业费。
你一日不解决问题，就别想业主续上费。
更别说，此前是魏光远负责管理小区，不知道给如今的服务中心埋下了多少颗地雷，又有多少颗定时炸弹，等着引爆。
所以，要想提高缴费率就要沉下心来，服务好业主，讲究个循序渐进。
一般来说，一年能提高十个点，就谢天谢地了。
想大跃进，那是痴心妄想。
卓峰知道的道理，鲁主任作为基层干部焉能不知，但事到如今，船到中流，不进则退，有条件要上，没有条件创造条件也要上！
鲁闲华苦笑道：“卓记者，依常理来说，提高缴费率理应是这个过程，但胜利小区的问题积存已久，俗话说沉疴需用猛药，只要我们短时间内把群众最关心，最切身的问题解决了，这缴费率绝对短时间会飙升一大截。”
“什么问题？难不成是墙体渗水、楼顶漏雨、下水管道老化这些问题？”
“正是这些问题。”
“鲁主任，这可不是小问题，这可是大问题，整个小区要真的这么改造一番，至少得需要成百上千万的资金，服务中心有这么多钱么？怕是贷款批下来都没有吧。”
“服务中心没有，但是政府有，”鲁主任不由自主地笑了，指了指桌子上的文件说，“201年青城市政府做的政府工作报告里面重点强调了要对市里的老旧小区进行改造，现在正在申报阶段，胜利小区的资料我已经整理好了，但为了提高申报成功率，所以想请你来具体曝光下胜利小区的问题，越大越好，来增大申报的成功率。”
会哭的孩子有奶吃。
只有足够老旧、破败才会得到政府的专项资金支持。
不得不说，鲁主任这办法也有够厉害的。
只不过。
一个居委会主任请记者来曝光辖内小区的问题，还越大越好。
好怪诞的感觉。
不都是捂着挡着不让报负面呢？
卓峰心里有点想笑。
但片刻后，他就笑不起来了，心中忽然涌出了一股酸楚为了小区，鲁主任这是堵上了自己的前程了。
“鲁主任，这样的话，上级领导见报后，会不会批评你基层工作做得不够扎实，影响你此后的仕途？”
“我都50多了，还有什么仕途可言，领导爱怎么批评就怎么批评吧。估摸着我将来就要在这个位置上退休了，退休前争取多给大家办点儿实事，退休后唠嗑的时候，也能添点儿谈资。”鲁主任说道，只是卓峰感觉她话语中有些苦涩落寂，不像是担忧领导会批评自己，反而更像是恐惧退休后无聊的生活。
此前，卓峰就对鲁主任印象很好。
此时，更觉得这人风清人正。
不知怎的，卓峰忽然感觉自己也应该为胜利小区居民做点什么，遂细细思索了一番，道：“鲁主任，光负面新闻也不太好，也得有正面的成绩，这样两相对比，领导自然就会知道胜利小区的现状，这样吧，我帮您再联系一家媒体，加上我们报社，两篇报道，一正面一负面，两相结合，胜算更大。”
“如此，甚好，卓记者，就是辛苦你了。”
“辛苦啥，鲁主任，我也是胜利小区一份子，自当发光发热照亮彼此。”
“哈哈……你呀……”
两人复又商讨了一番，约定好采访事宜，以及新闻稿件见报的时间等等，时间就到了8点多钟了。
鲁主任还有一摊子事儿要忙，卓峰也要和苏梦琪、邹老爷子去办理房产过户，当下两人客套一番，各自忙去。
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