想到这里，宋亮又说：“老弟，我新拿了一块地，在市区东南方向不足三公里，三牌楼，你听说过吧？”
李牧点了点头，三牌楼现在还不出名，以后会是海州一个新的居住区域，随着城市未来的发展，城区会不断往东南方向发展，未来几年，那里会成为海州房价最贵的地方。
宋亮道：“这块地明年年初动工，参股方不少，我就不跟你一一介绍了，不过哥哥我是大股东，你如果感兴趣的话，我个人也让五个点给你，你看如何？”
李牧说：“亮哥，你们一个楼盘开发，动辄上亿，五个点最少也得大几百万，我怕我是玩不起啊！”
宋亮微微一笑：“你说的那是总造价，启动资金没那么高，几千万足以，剩下的靠银行贷款，还有内部预售。”
李牧不解的问：“内部预售？”
“对。”宋亮笑道：“一个楼盘参股方有不少，还有很多人拿着钱想来参股但是参不进来的，咱们工程启动之后，为了尽快回笼资金，会拿出一定比例的住房预售给这些人，这样也是为了尽快把资金回笼。”
李牧点了点头，笑道：“谢谢亮哥的好意，不过具体的我现在可不敢说的太死，这样吧，你先给我留着，如果到时候我出的起，就也来亮哥你这里掺和掺和。”
宋亮哈哈笑道：“没问题，到时候你现金不够我借给你也行。”
由于两人的想法不谋而合，都希望能够和对方有一定的利益捆绑，所以两人这顿饭吃的格外愉快。
李牧想着自己的易听网和贴吧都还是个人性质，到时候谈A轮的话肯定要公司化，与其到跟前再抓瞎，不如先把这事办了，于是便准备抽时间回燕京注册一家公司再说。
不过现在工商部门也都放假了，注册要等到国庆以后，不过可以到燕京找专门的代办公司帮忙，能省掉很多麻烦。
宋亮心里一直好奇，李牧自己对易听网和贴吧的估值有怎样的心理预期，李牧轻描淡写的说：“根据不同的投资方，估值应该能在五到八千万没问题。”
宋亮彻底愣住了：“这么高？”
李牧点了点头：“这个估值其实并不算高了。”
以眼下贴吧的发展势头，如果在十月份或者十一月份进行A轮融资，那么以它数百万注册用户、百万日活用户的体量，至少可以拿到几千万的估值，互联网估值本来就有很大的冗余空间，因为互联网看的从来都不是眼下的盈利能力，而是未来的发展前景，简单来说，就两个字：“概念。”
未来开心网那种体量的网站，A轮融资就能拿到数百万美元进来，也就是说A轮的时候估值就必然达到几千万美元的量级了，B轮的时候融资2000万美元，估值过亿美元，也就是说，A轮到B轮短短几个月时间，估值就上升了数倍甚至更高，可见概念的重要性。
校内网火爆的时候，估值也是一天一个价，高的时候能吓死人，不过它和开心网一样，都是几年之后就走到了尽头的扑街货，但音乐试听未来至少还能火五到八年，贴吧能火十五到二十年，这两大产品拿出来，就算是只是雏形，有眼力的投资人也会给出一个很高的估值。
宋亮明显被这个估值吓到了，他无法说服自己去相信这个估值的可行性，不过他倒也没有太在意，反正只要有资本领投，自己就一定跟投，自己不懂互联网，但资本方肯定懂，更何况，他相信李牧，就算在他身上投个几百万，自己也不会皱下眉头。
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